VENDU Prix : Nous consulter Type de bien : Maison Localisation : Cassel Chambres : 6 Surface habitable : 200 m2 Surface terrain : 431 m2 Surface séjour : 50 m2 Jardin : oui Visiter ce bien

Résumé :

Uniquement chez La Flamande Immobilier. Un véritable coup de coeur!
Maison familiale aux volumes exceptionnels située au coeur de Cassel, plein SUD, avec jolie vue. Idéal également pour allier une profession libérale à l'habitation.
Datant du XVIIIème siècle cette demeure a conservé tout son charme d'époque: des parquets massifs, un escalier à l'architecture remarquable, des hauts plafonds moulurés, etc.
Son état est irréprochable, aucun travaux n'est à prévoir.
Elle bénéficie de deux terrasses orientées SUD sans vis à vis et un charmant jardin.
Elle est composée d'un hall d'entrée desservant de part et d'autre: un somptueux bureaux de 25m2 et une salle d'attente (ou vestiaire);
L'on découvre ensuite l'accès aux étages par un bel escalier, et les pièces de vie: salon avec cheminée insert feu de bois, salle à manger, cuisine équipée ouverte (avec espace buanderie) donnant sur une terrasse carrelée et un jardin sans vis à vis, calme;
Au 1er étage: l'ensemble est parqueté (d'origine) un pallier dessert une suite parentale (environ 25m2) avec sa terrasse/solarium (environ 17m2) attenante à la salle de bains, ainsi que deux chambres d'environ 13m2;
Au second étage: 3 chambres et une salle de bains WC.
Au 3ème étage: un grenier semi aménagé
Il existe une cave voutée saine et faisant également office de chaufferie (chaudière récente à condensation, gaz de ville)
Une demeure dans laquelle chacun trouve son espace, dans laquelle 'il fait bon vivre',
à proximité immédiate de toutes les commodités, le tout dans un village attractif et dynamique.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300€ et 1840€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022(abonnements compris) Prix: 420000€ frais d'agence inclus, dont honoraires 15000€ à la charge de l'acquéreur, soit 3,7%.

Référence du dossier : 69

Classe énergie :

A B C D E F G

Emissions de Gaz à Effet de Serre :

A B C D E F G

Situation géographique :