Centre-ville d'ESTAIRES
Adresse de renom pour ce commerce aux caractéristiques et dimensions exceptionnelles (ainsi qu'une habitation).
Sur une parcelle de plus de 1600m2 : un immeuble (semi-mitoyen) imposant, sur 3 niveaux, avec un cachet préservé et un joli jardin arboré et fleuri.
Au rez de chaussée: surface d'environ 130m2 (idéal commerce ou restaurant,..), comprenant une pièce principale, un ancien grand garage, WC, point d'eau, jardin d'hiver, pièces, accès au jardin. Très belle hauteur sous plafond.
Aux étages: habitation d'environ 200m2 alliant le charme de l'ancien et un style contemporain (loft) avec une cheminée feu de bois insert, bénéficiant en sus, d'une terrasse d'environ 30m2.
Le tout est en très bon état. Des volumes rares, un bien d'exception, atypique, coup de coeur!
Côté technique: chauffage gaz, double vitrage sur mesure, plancher et carrelage d'époque ainsi que béton ciré, toiture en très bon état. Espace de stationnements en propriété. (libre de pas-de-porte et pas de fond de commerce en sus)
Visites et renseignements: La Flamande Immobilier. 450000€ dont 3,4% d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 435000€+15000€.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre € et € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) en cours