En exclusivité - La Flamande Immobilier HAZEBROUCK, à proximité immédiate de la GARE.
Maison de Maître du XIXème s. sur 3 niveaux, développant près de 250m2 habitable.
Demeure en bon état structurel et aux volumes exceptionnels, idéalebg pour profession libérale / habitation/ projet d'investissement. Composée de pièces de vie traversantes d'EST en OUEST, d'une part, et bureau, pièces annexes, cuisine avec vue sur le jardin d'autre part.
Dans les étages: 2 X un palier desservant 4 pièces (entre 12 et 21m2) et salles de bains
Combles aménageables. Cave. Chauffage gaz de ville (chaudière récente)
(NB:Le logement étant classé en F, pensez à la prime énergétique et aux éventuelles aides)
La propriété possède un certain cachet et de beaux matériaux, elle est entretenue mais nécessite certains postes de rénovation comme l'électricité, les huisseries et rafraîchissements.
 
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 4960 €entre et 6750€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix: 288000€ + 10000€ d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur.